Estimation théorique
Rue éric tabarly,85190 Venansault (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.65)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue éric tabarly,85190-Venansault indique un avis de valeur compris entre 238.000€ et 268.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.380€ et 2.680€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 238.000€ et 268.000€ avec un indice de confiance de 2.75 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.535€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.535€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Aizenay (85003), comprenant 9888 habitants est de 7,07€, soit un loyer théorique mensuel de 707€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 5,78€, à 8,65€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 578€ et 865€ avec un indice de confiance de 7.17 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-01-13 | 2 | RUE LAURENT BOURGNON | 4 | 97 | 457 | 280500€ | 2892€ |
2020-01-27 | 6068 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 75 | 1357 | 140000€ | 1867€ |
2022-05-03 | 70 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 6 | 124 | 0 | 174000€ | 1403€ |
2023-05-12 | 73 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 84 | 857 | 165000€ | 1964€ |
2019-07-08 | 5 | RUE DE MERCURY | 5 | 133 | 700 | 320000€ | 2406€ |
2019-09-25 | 2 | IMP DU ROCHEUX | 5 | 110 | 700 | 163000€ | 1482€ |
2021-04-23 | 7 | RUE DE MERCURY | 4 | 113 | 662 | 315000€ | 2788€ |
2022-04-15 | 5 | RUE DE WOLIN | 5 | 114 | 940 | 280000€ | 2456€ |
2020-12-15 | 22 | RUE DU STADE | 5 | 88 | 1545 | 165000€ | 1875€ |
2019-06-13 | 10 | RUE DU BOIS SORIN | 5 | 106 | 747 | 195000€ | 1840€ |
2021-09-29 | 18 | RUE DU STADE | 5 | 70 | 700 | 170000€ | 2429€ |
2021-03-04 | 20 | RUE DE WOLIN | 3 | 65 | 582 | 155000€ | 2385€ |
2020-11-30 | 9 | RUE DU LUXEMBOURG | 4 | 90 | 838 | 188020€ | 2089€ |
2019-06-13 | 6 | RUE DU BOIS SORIN | 6 | 118 | 827 | 128500€ | 1089€ |
2021-10-06 | 7 | RUE DU BOIS SORIN | 4 | 90 | 508 | 243600€ | 2707€ |
2020-02-20 | 7 | RUE DU STADE | 6 | 101 | 500 | 191000€ | 1891€ |
2020-06-30 | 4 | RUE DES VIGNES | 6 | 94 | 610 | 140000€ | 1489€ |
2020-10-12 | 29 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 2 | 66 | 135 | 120000€ | 1818€ |
2022-10-26 | 3 | ALL DE DUBLIN | 6 | 138 | 600 | 280000€ | 2029€ |
2020-05-25 | 13 | RUE DE L OUCHE CORNUE | 4 | 113 | 800 | 215000€ | 1903€ |
2023-05-10 | 14 | RUE DE L OUCHE CORNUE | 3 | 68 | 316 | 360000€ | 5294€ |
2019-05-07 | 27 | RUE DE LATTRE DE TASSIGNY | 4 | 116 | 238 | 145000€ | 1250€ |
2021-01-16 | 7 | RUE DE BRUXELLES | 4 | 94 | 700 | 175000€ | 1862€ |
2021-12-20 | 49 | RUE DU STADE | 8 | 330 | 1000 | 124280€ | 377€ |
2022-08-05 | 6 | RUE DU PATIS VERT | 4 | 87 | 515 | 248350€ | 2855€ |
2019-09-04 | 10 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 7 | 168 | 0 | 176000€ | 1048€ |
2020-11-16 | 8 | IMP DU PLANTY | 4 | 102 | 664 | 210000€ | 2059€ |
2022-09-13 | 42 | RUE DE LA LAURENDIERE | 6 | 145 | 724 | 280000€ | 1931€ |
2019-06-17 | 9 | RUE EUGENE COUGNAUD | 5 | 103 | 319 | 177000€ | 1718€ |
2019-12-06 | 23 | IMP D AMBOIS | 5 | 143 | 990 | 273000€ | 1909€ |
2020-11-09 | 14 | RUE PASTEUR | 3 | 100 | 501 | 150000€ | 1500€ |
2022-07-26 | 10 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 89 | 597 | 255000€ | 2865€ |
2022-11-09 | 15 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 50 | 159 | 125000€ | 2500€ |
2019-06-12 | 13 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 2 | 59 | 79 | 100000€ | 1695€ |
2019-06-28 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 77 | 299 | 113000€ | 1468€ |
2020-12-07 | 36 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 100 | 708 | 162000€ | 1620€ |
2020-05-29 | 17 | RUE DES VIGNES | 4 | 90 | 675 | 180000€ | 2000€ |
2019-10-28 | 3 | ALL DES ROSEAUX | 4 | 95 | 649 | 218000€ | 2295€ |
2022-12-19 | 40 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 70 | 168 | 190000€ | 2714€ |
2019-06-19 | 10 | RUE JEANNE D ARC | 5 | 148 | 176 | 201391€ | 1361€ |
2020-07-01 | 38 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 3 | 60 | 68 | 56000€ | 933€ |
2020-07-18 | 19 | IMP D'AMBOIS | 4 | 105 | 771 | 195000€ | 1857€ |
2021-08-25 | 34 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 97 | 634 | 175000€ | 1804€ |
2021-08-16 | 25 | IMP D'AMBOIS | 4 | 88 | 783 | 199990€ | 2273€ |
2022-12-19 | 31 | RUE DES CHATAIGNIERS | 3 | 58 | 477 | 151200€ | 2607€ |
2022-07-27 | 1 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 85 | 376 | 216000€ | 2541€ |
2020-05-13 | 17 | RUE JEANNE D ARC | 4 | 101 | 365 | 214000€ | 2119€ |
2022-07-18 | 27 | RUE DES CHATAIGNIERS | 4 | 100 | 447 | 237000€ | 2370€ |
2022-01-25 | 66 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 144 | 571 | 120000€ | 833€ |
2022-02-22 | 23 | RUE DES CHATAIGNIERS | 5 | 99 | 444 | 180000€ | 1818€ |
2021-01-08 | 12 | RUE DU BRANDEAU | 4 | 103 | 499 | 125000€ | 1214€ |
2019-10-29 | 15 | IMP DES TERRIERS | 3 | 79 | 444 | 153000€ | 1937€ |
2019-10-31 | 23 | RUE DU BRANDEAU | 4 | 140 | 525 | 125000€ | 893€ |
2023-06-28 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 635 | 180000€ | 2000€ |
2022-05-10 | 94 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 90 | 635 | 205000€ | 2278€ |
2021-07-09 | 22 | RUE DES BATISSEURS | 7 | 139 | 794 | 375000€ | 2698€ |
2023-04-14 | 22 | RUE DES BATISSEURS | 7 | 139 | 794 | 463000€ | 3331€ |
2023-03-21 | 26 | RUE PIERRE NICOLAS LOUE | 3 | 61 | 87 | 135000€ | 2213€ |
2022-02-22 | 8 | IMP DES CHENES | 4 | 204 | 792 | 340000€ | 1667€ |
2023-06-21 | 8 | IMP DES TERRIERS | 6 | 110 | 376 | 219000€ | 1991€ |
2019-11-16 | 12 | IMP DES FUTAIES | 3 | 96 | 500 | 160000€ | 1667€ |
2021-12-13 | 79 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 90 | 505 | 185000€ | 2056€ |
2022-02-14 | 1 | ALL DES REINETTES | 5 | 125 | 710 | 349500€ | 2796€ |
2022-03-22 | 14 | RUE DES BATISSEURS | 4 | 99 | 729 | 287000€ | 2899€ |
2020-01-13 | 28 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 82 | 364 | 182000€ | 2220€ |
2020-08-17 | 26 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 83 | 386 | 180000€ | 2169€ |
2020-01-31 | 2 | ALL DES IRIS | 5 | 114 | 691 | 218000€ | 1912€ |
2021-09-08 | 1 | RUE DES TAILLIS | 4 | 120 | 627 | 313000€ | 2608€ |
2020-06-22 | 2 | IMP DES LANDES | 4 | 88 | 613 | 50000€ | 568€ |
2022-09-01 | 48 | RUE SAINT ANDRE | 4 | 86 | 828 | 125000€ | 1453€ |
2021-07-01 | 13 | RUE DES LIBELLULES | 4 | 98 | 672 | 227650€ | 2323€ |
2021-02-10 | 1 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 100 | 500 | 178410€ | 1784€ |
2023-01-19 | 3 | IMP DES TERRIERS | 6 | 98 | 360 | 235000€ | 2398€ |
2021-10-23 | 2 | IMP DES TAILLIS | 5 | 189 | 936 | 404000€ | 2138€ |
2021-08-24 | 7 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 109 | 640 | 233000€ | 2138€ |
2021-09-13 | 9 | ALL CHENAIE | 6 | 176 | 750 | 458360€ | 2604€ |
2021-12-02 | 15 | LA BILLARDIERE | 3 | 72 | 327 | 165000€ | 2292€ |
2023-06-27 | 12 | RUE FRANCOISE SAGAN | 3 | 69 | 428 | 221000€ | 3203€ |
2021-11-08 | 4 | RUE GEORGES GUYNEMER | 5 | 87 | 700 | 210000€ | 2414€ |
2021-10-25 | 10 | RUE DES ROSES | 5 | 102 | 897 | 188100€ | 1844€ |
2020-05-20 | 9 | RUE SIMONE DE BEAUVOIR | 4 | 83 | 392 | 188000€ | 2265€ |
2022-09-09 | 85 | RUE SAINT ANDRE | 3 | 84 | 1130 | 210000€ | 2500€ |
2022-12-12 | 14 | RUE GEORGE SAND | 3 | 75 | 336 | 221000€ | 2947€ |
2019-09-14 | 16 | RUE DES GENETS | 5 | 85 | 695 | 175000€ | 2059€ |
2022-05-25 | 12 | LA JAUSINIERE | 3 | 75 | 327 | 197000€ | 2627€ |
2019-06-15 | 123 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 144 | 500 | 221000€ | 1535€ |
2023-01-31 | 26 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 4 | 97 | 924 | 258250€ | 2662€ |
2022-08-10 | 6 | RUE HENRI DUNANT | 7 | 239 | 1389 | 619500€ | 2592€ |
2020-07-29 | 4 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 86 | 430 | 180000€ | 2093€ |
2021-08-31 | 21 | RUE DES ROSES | 4 | 80 | 703 | 220000€ | 2750€ |
2022-12-10 | 2 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 75 | 375 | 240000€ | 3200€ |
2020-06-02 | 2 | RUE SIMONE VEIL | 4 | 92 | 432 | 211700€ | 2301€ |
2022-09-30 | 3 | RUE MARGUERITE YOURCENAR | 3 | 68 | 480 | 237800€ | 3497€ |
2020-08-24 | 132 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 5 | 72 | 0 | 145000€ | 2014€ |
2022-12-15 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 5 | 133 | 831 | 295786€ | 2224€ |
2020-06-26 | 138 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 101 | 1000 | 232500€ | 2302€ |
2020-06-13 | 104 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 107 | 500 | 186000€ | 1738€ |
2021-12-15 | 104 | RUE SAINT ANDRE | 6 | 107 | 500 | 210000€ | 1963€ |
2020-10-28 | 29 | RUE DES ROSES | 5 | 88 | 523 | 110000€ | 1250€ |
2020-08-12 | 32 | RUE DES ROSES | 5 | 95 | 956 | 135000€ | 1421€ |
2021-10-05 | 140 | RUE GEORGES CLEMENCEAU | 4 | 83 | 859 | 255000€ | 3072€ |
2021-09-20 | 22 | RUE SIMONE VEIL | 6 | 110 | 425 | 284000€ | 2582€ |
2019-08-16 | 6 | ALL ROLAND GARROS | 5 | 145 | 700 | 293000€ | 2021€ |
2021-01-30 | 3 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 123 | 553 | 258500€ | 2102€ |
2019-07-23 | 22 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 795 | 160000€ | 1778€ |
2020-07-07 | 3 | PL DES MIMOSAS | 4 | 102 | 956 | 188000€ | 1843€ |
2022-08-16 | 8 | IMP LEON BOURGEOIS | 3 | 73 | 571 | 180000€ | 2466€ |
2020-10-06 | 18 | RUE HENRI DUNANT | 5 | 108 | 522 | 209500€ | 1940€ |
2021-09-15 | 14 | RUE DES FRERES MONTGOLFIERS | 5 | 118 | 735 | 274900€ | 2330€ |
2022-07-06 | 13 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 88 | 633 | 254150€ | 2888€ |
2021-10-06 | 11 | IMP RENE COUZINET | 3 | 80 | 519 | 180000€ | 2250€ |
2020-03-17 | 13 | RUE DES FRERES MONTGOLFIERS | 6 | 130 | 500 | 260000€ | 2000€ |
2019-07-31 | 22 | RUE HENRI DUNANT | 6 | 116 | 569 | 182000€ | 1569€ |
2020-11-21 | 19 | RUE DES FRERES MONTGOLFIERS | 6 | 118 | 826 | 111250€ | 943€ |
2022-12-05 | 2 | RUE DES ONDINES | 4 | 110 | 776 | 310000€ | 2818€ |
2022-12-01 | 24 | IMP CLEMENT ADER | 4 | 90 | 457 | 254400€ | 2827€ |
2020-10-29 | 48 | RUE DES LILAS | 4 | 90 | 690 | 155000€ | 1722€ |
2023-06-30 | 52 | RUE DES LILAS | 4 | 85 | 630 | 190521€ | 2241€ |
2022-07-18 | 4 | RUE DES ONDINES | 5 | 145 | 770 | 284100€ | 1959€ |
2020-05-12 | 48 | RUE HENRI DUNANT | 3 | 68 | 396 | 125000€ | 1838€ |
2021-06-01 | 7 | IMP RENE COUZINET | 5 | 109 | 1032 | 245000€ | 2248€ |
2020-01-16 | 1 | IMP ALEXIS CARREL | 4 | 90 | 579 | 169000€ | 1878€ |
2022-04-28 | 10 | RUE DES ONDINES | 3 | 75 | 563 | 207143€ | 2762€ |
2022-09-02 | 17 | RUE DES ONDINES | 6 | 136 | 847 | 423000€ | 3110€ |
2022-01-10 | 5 | IMP ALEXIS CARREL | 4 | 67 | 443 | 183000€ | 2731€ |
2022-11-21 | 1 | L ETOUBLE DES LANDES | 4 | 103 | 1000 | 360000€ | 3495€ |
2021-07-23 | 26 | RUE DES ONDINES | 4 | 92 | 720 | 220000€ | 2391€ |
2019-07-15 | 6 | PL CLAUDIE HAIGNERE | 5 | 115 | 526 | 220000€ | 1913€ |
2021-05-07 | 22 | PUYRAJOU | 2 | 76 | 935 | 159000€ | 2092€ |
2022-07-23 | 22 | PUYRAJOU | 2 | 76 | 935 | 221100€ | 2909€ |
2020-08-17 | 1 | PL BEAUSOLEIL | 6 | 136 | 584 | 255000€ | 1875€ |
2022-05-24 | 9 | RUE DRAP D'OR | 5 | 107 | 615 | 41960.6€ | 392€ |
2022-09-15 | 9 | RUE DRAP D'OR | 5 | 107 | 615 | 294000€ | 2748€ |
2023-05-04 | 26 | PUYRAJOU | 4 | 90 | 750 | 295000€ | 3278€ |
2020-07-08 | 4 | RUE DRAP D'OR | 4 | 79 | 498 | 195000€ | 2468€ |
2022-05-11 | 9 | RUE CHANTECLER | 4 | 89 | 479 | 190000€ | 2135€ |
2023-01-27 | 2 | RUE DRAP D'OR | 3 | 96 | 502 | 268020€ | 2792€ |
2021-02-10 | 4 | ALL MELROSE | 6 | 118 | 509 | 228000€ | 1932€ |
2022-03-18 | 8 | RUE POMME D API | 4 | 89 | 526 | 38204.7€ | 429€ |
2021-07-19 | 8 | RUE CHANTECLER | 4 | 88 | 569 | 240000€ | 2727€ |
2020-06-05 | 1 | ALL MELROSE | 4 | 100 | 651 | 215000€ | 2150€ |
2020-08-28 | 1 | LA BOURSIERE | 5 | 219 | 1782 | 330000€ | 1507€ |
2022-07-29 | 5 | LA BOURSIERE | 5 | 180 | 725 | 365000€ | 2028€ |
2021-09-20 | 14 | ALL CLAIRETTE | 5 | 100 | 528 | 230000€ | 2300€ |
2019-08-26 | 21 | LA GERBRETIERE | 4 | 96 | 909 | 182000€ | 1896€ |
2022-11-30 | 8 | LA GERBRETIERE | 7 | 194 | 665 | 595000€ | 3067€ |
2020-08-06 | 5678 | LES VERGNOLLES | 4 | 110 | 500 | 280000€ | 2545€ |
2019-08-29 | 11 | LA GUILMANDIERE | 2 | 64 | 500 | 120000€ | 1875€ |
2021-10-12 | 5293 | LE PLANTY | 5 | 120 | 350 | 108000€ | 900€ |
2023-06-30 | 26 | CHEM DE LA GALERIE | 4 | 107 | 1040 | 317000€ | 2963€ |